Наемите в София са най-изгодните в региона

България продължава да бъде изключително атрактивна офис дестинация в сравнение с другите източноевропейски столици. Освен конкурентните финансови параметри, които София предлага, качеството на сградите като достъпност и функционалност прави града предпочитана дестинация. Това посочиха от консултантската компания Forton, стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония, по време на Третата годишна аутсорсинг конференция у нас.

„България предлага не просто атрактивни наеми и стратегическа локация, но и по-ниски такси и квалифицирана работна ръка, подобрени процедури за стартиране на бизнес”, каза Станимира Пашова, мениджър Офис площи във Forton/Cushman&Wakefield. „Нещо повече – вторичните локации в страната също са конкурентни на еквивалентните пазари в района на Централна и Източна Европа”, допълва Пашова.

По данни на компанията, от началото на 2014 година до сега незаетите  площи в Топ 10 на най-търсените офис сгради в българската столица падат от 7.5% на 3.5%. Наемните нива нарастват леко и задържалата се близо две години стойност от 12.5 евро, в първото тримесечие на 2016 г. се покачва до 13 евро на кв. метра.

Останалите големи градове - Пловдив, Бургас и Варна, също предлагат добро съотношение цена - качество, което повишава конкурентоспособността на страната. Процесът се засили и от бързата реакция на инвеститорите в тези градове, която, според нея, през последните години създаде добри наличности от  първокласни офис площи в по-големите населени места. „Наемните нива в тези градове се движат между 4.5 и 10 евро на кв. метра, докато вторичните локации в други страни от Централна и Източна Европа достигат до 13-14 евро”, коментира Станимира Пашова.

„В следващите 12-18 месеца на пазара ще излязат първокласни проекти – както в София, така и Пловдив, които със сигурност ще привлекат вниманието и интереса на наемателите.

Продължаващите инвестиции в офис сгради ще задържи пазара в равновесно положение, поради което не очакваме резки и съществени промени в търсенето и предлагането на пазара”, казва още Пашова. Според нея, новите обеми, които предстои да излязат в рамките на годината, ще компенсират недостига на качествени офис площи, който се усети още в края на 2015 година.