Невиждана криза се задава пред пазара на жилища в Лондон

Продажбите и строителството на нови имоти в Лондон се сринаха до най-ниското ниво от близо десетилетие. Отдръпването на купувачите е поредният знак, че жилищният пазар в града е в криза, която се задълбочава.

Продажните на нови жилища се свиват с 39% през първото тримесечие на 2023 г в сравнение със същия период на предходната година, сочат данни на Molior London, цитирани от Bloomberg. Изнесената статистика е дори по-лоша от данните по време на пандемията от COVID-19 и най-ниската цифра от 2019 г. насам

Спадът се отразява и върху строителната активност в столицата. През първите три месеца на 2023 г. се наблюдава най-малкият брой завършени нови жилища от 2014 г. насам, спадайки до 3076.

Цифрите разкриват неблагоприятната ситуация, пред която е изправен жилищният пазар в Лондон, тъй като много от обикновените купувачи продължават да се борят с невъзможността да си позволят ново жилище. Правителствената програма Help to Buy, която имаше за цел да помогне на хората да се сдобият със собствено жилище, затвори за нови заявления в края на миналата година.

Освен с всичко друго, новите купувачи се борят и с ефекта от по-високите лихвени проценти и с нарастващите разходи за живот. Първото тримесечие на тази година плащанията на ипотеки са заели 61.1% от средната заплата на купувач, който купува за първи път, най-високото ниво от 2007 г.

Бавната строителна активност предполага, че кризата на пазара едва ли ще се подобри в близко бъдеще. Ако броят на заявленията за планиране продължи със сегашното темпо, 2023 г. ще бъде най-ниският поне от 2009 г.

Припомняме, че само преди няколко дни правителството обяви нов план за справяне с кризата на жилищния пазар – промяна в регулацията на Airbnb. Като според тях промени в тази посока биха понижили дори цените на имотите.