Топ 10 на най-четените новини за имоти в България

1. Притеснения и объркване обзеха имотния пазар в България

Тази година в България вероятно ще станем свидетели на два процеса – леко повишение на лихвените проценти и съответно леко забавяне на жилищния пазар. Това прогнозира д-р Мирослав Владимиров, преподавател в Икономическия университет – Варна и член на Съвета на директорите на „ЕРА България“.

Притеснявам се от това как тези процеси ще се представят в публичното пространство“, каза той по време на Real Estate Business Forums & Awards 2024, който се проведе в София.

Според него този процес може погрешно да бъде представен в обществото като „апокалипсис“.

2. Лудостта, наречена жилищен пазар в България

Прогнози и анализи за пазара на жилища в България трудно се правят. Секторът е изключително динамичен и всяко икономическо и геополитическо явление оказва влияние. Затова често икономисти, брокери и анализатори грешат в прогнозите си или изобщо не се наемат да правят такива.

Непредвидени ситуации, като пандемията, която преди четири години парализира цялата икономика, могат напълно да преобърнат сектора и да го накарат да поеме в изцяло нова посока. 

3. Столичният квартал „Надежда“ ще има ритейл парк

Още един ритейл парк предстои да бъде построен на територията на София. Новият търговски комплекс ще се намира в столичния квартал „Надежда“. Проектът е на българската „Парк лейн дивелъпмънтс“ и белгийската Mitiska Reim в партньорство с магазините „Фантастико“.

Бъдещият търговски парк ще се намира в местността „Бакърена фабрика“, в близост до новия надлез, който вече се изгражда и ще осигури пряка транспортна връзка между районите „Люлин“, „Илинден“, „Връбница“ и „Надежда“.

4. Габрово ще има първия си ритейл парк

В Габрово предстои да бъде открит ритейл парк с обща застроен площ 4076 кв. метра. Той ще включва шест търговски обекта и паркинг, който ще бъде полуподземен. Входът и изходът за автомобилите ще се осъществява откъм ул. „Вит“. Пешеходният достъп ще бъде от ул. „Александър Стамболийски“.

5. Компания с международно участие строи нов ритейл парк в София

Новата тенденция при търговските площи в България – изграждане на ритейл паркове – продължава да се разширява. Последната информация е за нов обект в столичния квартал „Хаджи Димитър“, който ще бъде с обща отдаваема площ над 14 000 кв. м. Комплексът е дело на новосъздаденото дружество между българската „Парк лейн дивелъпмънтс“ и белгийската Mitiska Reim.

Регистрираната в Дилбек компания е водещ европейски специализиран инвеститор в търговски имоти и стъпва за първи път на българския пазар.

6. Жилищният пазар в Северозападна България се нажежава

Жилищният пазар в България е особено горещ в последните две години. Не спира да покорява нови върхове, а инвеститорите строят сграда до сграда, опитвайки да вкарат още една между тях. Логично, най-високи са цените на имотите в четирите най-големи града в страната – София, Пловдив, Варна и Бургас.

Огромно впечатление обаче прави бума на имотния пазар в Северозападна България, особено на фона на затихващия инвестиционен интерес там и дори напускане на производствени предприятия.

7. Пернишкото село Рударци се разраства с нов комплекс от къщи

Тенденцията за покупка на къща в покрайнините на големите градове продължава да е водеща на жилищния пазар в България. Купувачите не спират да търсят подобен тип имоти, а инвеститорите, от своя страна, се възползват от всяка възможност, за да реализират такъв проект.

Последният пример е от пернишкото село Рударци, което в последните години стана доста популярно място за „бягство“ от големия град.

8. Първият ритейл парк във Видин вече е готов

Първият ритейл парк във Видин е готов и предстои официално да бъде открит на 8 май, съобщават от компанията инвеститор. Търговският обект се намира на бул. „Панония“ 43 и е разположен на парцел с площ 46 950 кв. м, от които търговските и складови площи обхващат 16 000 кв. м.

На територията на парка ще оперират десет търговски марки, сред които Pepco, Teodor, KiK, New Yorker, Sinsay, PAUSE jeans, Техномаркет, Lilly. Паркингът е с капацитет 500 места, а инвеститор в комплекса е „Дунония“ АД. Компанията е регистрирана в София през 2022 г. и се занимава с покупка, строеж и обзавеждане на недвижими имоти с цел продажба; посредничество при сделки с недвижими имоти.

9. 26-метрова сграда е планирана за строеж в столичния квартал „Стрелбище“

Високоетажното жилищно строителство в София се превръща в тенденция. Доказателство за това са десетките започнати проекти, а и планирани такива. Последният пример е от столичния квартал „Стрелбище“, където е заложено строителството на жилищна сграда с максимална кота корниз (максимална височина) 26 метра. На теория това означава, че бъдещата сграда може и да е по-ниска, но не и по-висока от това.

За този проект е издадена виза за проектиране от арх. Теодора Моева, временно изпълняваща длъжността директор на дирекция „Териториално планиране“.

10. Огромен ваканционен комплекс ще се появи на Попския плаж

За получаването на бетон са нужни вода, пясък и цимент. И трите съставки се добиват от природата, така че изливането на хиляди кубически метра бетон по Българското Черноморие за някои може да изглежда като естествен процес. От десетилетия тази логика движи българските инвеститори, които виждайки възможност да построят поредния хотел, гледат да не я изпуснат.

Най-пресният пример е намерението на „Еко Камп“ ЕООД да построи ваканционно селище с "къмпинг единици" на Попския плаж в Царево.