България е най-атрактивната страна в ЕС за наемане на първокласни офиси
Интересът на българите към ваканционните имоти се засилва и изпреварва руснаците
© ECONOMIC.BG / Pixabay
~ 2 мин.
Габриела Махлелиева
България е позиционирана като най-атрактивната страна за наемателите на първокласни офис площи в Европейския съюз. Големите международни фондове гледат с „добро око“ на местния пазар, защото тук има добри инвестиционни продукти от гледна точка на качеството. Това стана ясно от думите на Милена Лашова, изпълнителен директор на Forton Customer & Wakefield по време на имотната конференция BalREc.
„В глобален мащаб обаче в България е отчетен най-сериозният спад в ликвидността, сравнявайки страната ни с държави като Украйна, Турция и Великобритания. Страни, които в момента са изправени пред сериозни предизвикателства от гледна точка на политическата обстановка там“, уточни Лашова.
Според нея глобалният икономически спад, който виждаме през 2019 г., се отразява и на нагласите на инвеститорите в България. "Виждаме забавяне на производството в Германия, както и Brexit“, каза изпълнителният директор на Forton. По думите ѝ всичко това създава една несигурност в международните инвеститори - в тяхната нагласа къде да инвестират и кои пазари намират за най-атрактивни при най-добра ликвидност и доходност.
Според Лашова в Европа се забелязва общ спад на инвестициите за последните девет месеца на годината със 7%. Този процент представлява осредняване на основните сегменти на този пазар - офиси, търговски и индустриални площи. От друга страна, спадът е частично компенсиран от ръст в алтернативни инвестиции. Това са хотели и домове за възрастни хора. "Най-голям спад е отчетен в търговските площи. Това се дължи най-вече на електронната търговия", уточни Лашова.
Според нея търсенето в този сегмент не се променя драстично. „Търсят се апартаменти около 60 кв. м с една спалня, но клиентите са склонни да платят по-висока цена за по-качествен продукт. Затова доста от тях се насочват към затворени комплекси“, уточни изпълнителният директор на Green Life Development and Resorts.
„В глобален мащаб обаче в България е отчетен най-сериозният спад в ликвидността, сравнявайки страната ни с държави като Украйна, Турция и Великобритания. Страни, които в момента са изправени пред сериозни предизвикателства от гледна точка на политическата обстановка там“, уточни Лашова.
Според нея глобалният икономически спад, който виждаме през 2019 г., се отразява и на нагласите на инвеститорите в България. "Виждаме забавяне на производството в Германия, както и Brexit“, каза изпълнителният директор на Forton. По думите ѝ всичко това създава една несигурност в международните инвеститори - в тяхната нагласа къде да инвестират и кои пазари намират за най-атрактивни при най-добра ликвидност и доходност.
Според Лашова в Европа се забелязва общ спад на инвестициите за последните девет месеца на годината със 7%. Този процент представлява осредняване на основните сегменти на този пазар - офиси, търговски и индустриални площи. От друга страна, спадът е частично компенсиран от ръст в алтернативни инвестиции. Това са хотели и домове за възрастни хора. "Най-голям спад е отчетен в търговските площи. Това се дължи най-вече на електронната търговия", уточни Лашова.
По време на конференцията стана ясно, че интересът на българите към ваканционните имоти се повишава. Дори се оказва, че сделките с местни купувачи надвишават тези на руснаците. „Българите изпревариха руснаците по брой запитвания и по брой реализирани сделки за втори дом у нас. За първи път тази година 37% от реализираните продажби са били с българи. След тях се нареждат руснаците със сделки от 28-30%“, каза Екатерина Желяпова, търговски директор направление „Ваканционни имоти“, Green Life Development and Resorts. Тя уточни, че се появяват и два нови пазара - Израел и Германия, които също имат голям интерес към ваканционни имоти в България.
Според нея търсенето в този сегмент не се променя драстично. „Търсят се апартаменти около 60 кв. м с една спалня, но клиентите са склонни да платят по-висока цена за по-качествен продукт. Затова доста от тях се насочват към затворени комплекси“, уточни изпълнителният директор на Green Life Development and Resorts.
