СПА комплекс в Белчински бани залага на геотермална енергия

В сърцето на едно от най-перспективните балнеоложки райони в България предстои да се издигне нов модерен СПА комплекс, които ще залага на използването на възобновяеми енергийни източници. Проектът е на „Ротас Кепитъл“ ЕООД и предвижда изграждането на хотел и шест вилни сгради в урегулиран имот в кв. 24 на курорта Белчински бани.

С най-ново уведомление до Регионалната инспекция по околна среда и води (РИОСВ) - София, инвеститорът предоставя технически детайли около енергийната концепция на комплекса, включваща геотермално отопление чрез 30 сондажа по 100 метра.

Предишното инвестиционно намерение за изграждането на комплекса е от април миналата година, но то не е налично на сайта на РИОСВ – София.

Съгласно подаденото уведомление, територията на предвидения СПА комплекс попада в пояс II на санитарно-охранителната зона (СОЗ) около каптажно-експлоатационното съоръжение (КЕИ) „Белчински бани“ и сондаж №1 хг, който разкрива минералните води от находище „Белчински бани“.

Геотермални технологии

Ядрото на отоплителната и охлаждащата система ще бъдат термопомпи от типа „земя–вода“, марка Thermia – шведски производител, известен с ефективност и ниски въглеродни емисии. Очакваната мощност на системата ще достигне 71.2 kW, което е напълно достатъчно за отоплението и битовите нужди на целия комплекс. Предвидено е и пълно пасивно охлаждане в по-топлите месеци, което допълнително ще намали разходите за енергия.

Технологията на геотермалните сондажи ще бъде затворен тип, с двойно ротационна глава и съвременни сондажни машини. Специалисти ще извършат термотестове, за да се гарантира ефективността на системата преди нейното въвеждане в експлоатация.

Пречистване на отпадъчните води

Инвеститорът предвижда изграждането на биологична пречиствателна станция, производство на немската фирма GRAF. Станцията ще работи по SBR технология с активна утайка, без подвижни части, и ще постига до 98% пречистване. Пречистената вода ще бъде използвана за напояване на зелените площи в комплекса.

Проектът включва сложна вентилационна и климатична система с регенеративни топлообменници, обезвлажнителни камери за басейна и управление чрез BMS (интелигентна система за сграден контрол).

За компанията

„Ротас Кепитъл“ ЕООД е българско дружество, регистрирано през 2008 г. Управител на компанията е Ивайло Лозанов Стефанов. От март 2020 г. едноличен собственик на капитала е „Сатор Кепитъл“ ЕООД, също регистрирано в България, става ясно от Търговския регистър.

Справка показва, че през 2024 г. Общинският съвет в Самоков е дал съгласие „Ротас Кепитъл“ да изгради за своя сметка уличен водопровод до имота си в к.к. Белчински бани, който след това ще бъде прехвърлен като публична общинска собственост.

Съгласно подадения финансов отчет за 2022 г., „Ротас Кепитъл“ ЕООД не е реализирало печалба. Отчетените приходи възлизат на 21 хил. лв., а разходите – на 67 хил. лв.