Германският жилищен пазар затъва все повече

Германската индустрия за недвижими имоти, която вече трета година търпи сътресения, е изправена пред нови предизвикателства и вероятно предстоят фалити на нови компании.

Мрачната прогноза на Ролф Бух, главен изпълнителен директор на Vonovia и един от най-големите играчи в жилищния сектор в Германия, уби всички надежди подобрение на ситуацията.

Ще станем свидетели на голям брой фалити през следващите няколко месеца, а може би и през следващите няколко години“, предупреди Бух пред журналисти, цитиран от Reuters.

Години наред ниските лихвени проценти и силната икономика поддържаха бума в германския имотен сектор, който допринася със 730 млрд. евро годишно за икономиката на страната, или приблизително една пета от производството на Германия.

Този бум приключи, когато високата инфлация принуди Европейската централна банка бързо да повиши разходите по заемите.

Финансирането на недвижими имоти спря, сделките се провалиха, проектите останаха в застой, а големи строителни предприемачи фалираха.

Vonovia направи поредица от поглъщания за милиарди евро, натрупвайки планина от дългове, когато кризата с имотите настъпи, принуждавайки я да продаде част от жилищата.

Скорошно намаление на лихвените проценти от ЕЦБ породи надежди за съживяване на сектора, но някои ръководители все още са предпазливи.

Независимо дали ЕЦБ леко променя лихвените проценти, няма да обърне тенденцията за имотите“, каза Матиас Дане, член на борда на Deka, един от най-големите мениджъри на активи в Германия с 55 милиарда евро инвестиции в имоти.

Един от най-драматичните моменти в германската жилищна индустрия беше фалитът на империята за недвижими имоти на Рене Банко – Signa.