Милениалите пренареждат пазара на луксозни недвижими имоти

Според проучване от миналата година на Националната асоциация на брокерите поколението на милениалите (родени от 1981 до 1996 г.) представлява най-големият дял от купувачите на жилища в САЩ – общо 38%.

Те са много заинтересовани да притежават дом, просто чакаха по-дълго, за да си купят първото жилище“, казва Брадли Нелсън, главен маркетинг директор на Sotheby’s.

Откъсвайки се от идеята за „скромен първи дом“, която бе приета от по-старите поколения, богатите милениали действат по-мащабно, смята Нелсън. „В миналото хората купуваха скромен имот, живееха в него до създаването на семейство и след това го продаваха, за да си купят по-голям“, посочва той. „Милениалите най-накрая излизат от този модел на поведение и не е необичайно първото им жилище всъщност да бъде просторно и луксозно, както и да струва милиони долари в САЩ или другаде по света“, допълва Нелсън.

В резултат на това поколението бързо се превръща в доминираща сила при недвижимите имоти от висок клас „Поколението на т.нар. бейби бумъри се оттегля в по-слънчевите райони, докато работата от вкъщи позволява на милениалите да се позиционират в по-малките и по-достъпни градове“, се казва в нов доклад на Sotheby's за 2021 г.

„С напредването на възрастта за милениалите акцентът ще пада върху критерии като устойчивост. Те са около 72.1 млн. души и са най-голямото поколение възрастни, като имат уникални потребителски предпочитания, които ще окажат дълбоко влияние върху посоката на пазара на луксозни жилища“, се посочва в доклада.

Милениалите са най-образованото поколение в историята, имат по-високи доходи и са готови да наследят повече от всяко предишно поколение“ според доклад на Brookings Institute от май 2020 г.

Характеризирайки се с технологични познания и екологични ценности, предпочитанията на милениалите са готови драматично да оформят пазара – динамика, която вече наблюдаваме по време на пандемията от Covid-19. След първата вълна на вируса на пример купувачите се стекоха към лесно достъпни райони с природа и добро качество на живот. 

Аспен, Колорадо, Остин, Тексас и Монтесито, Калифорния – всички бяха главни бенефициенти, обяснява Нелсън. Общият обем на продажбите в Аспен достигна рекордно високо ниво от над 1.5 млрд. долара през третото тримесечие, докато в някои квартали на Парк Сити, Юта, средните продажни цени скочиха с повече от 50% през лятото според доклада на Sotheby’s. Извън САЩ, полуостров Морнингтън на югоизточното крайбрежие на Австралия също е бил свидетел на подобен наплив, се посочва в доклада.