ОИСР съветва България да вземе мерки срещу раздуването на ипотечния кредит

Организацията за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР) съветва България да въведе допълнителни мерки с цел ограничаване на кредитния бум в жилищния сегмент. Това се посочва в новата икономическа прогноза на базираната в Париж организация.

През март годишния ръст на жилищното кредитиране вече докосваше 23% след устойчиви ръстове от последните месеци. Въпреки това банките в България посочиха, че кредитират „отговорно“ и „консервативно“.

Сега от ОИСР обаче посочват, че

следва да бъдат приложени допълнителни макропруденциални мерки, за да се забави темпът на нарастване на кредитите“. В това число влиза „затягане на съотношенията заем/стойност или мерки за изтегляне на излишната ликвидност, за да се намали нарастващият кредитен риск“.

Българската народна банка (БНБ) миналата година предприе мерки за изтегляне на излишната ликвидност, като повиши задължителните минимални резерви за банките в България. Това изтегли 3.2 млрд. лв. от фианнсовата система, но въпреки това не последваха никакви признаци за забавяне в темпа на ипотечното кредитиране.

Това бе и причината в началото на тази година гуверньорът на БНБ Димитър Радев да намекне, че се обмислят нови мерки, насочени към кредитополучателите. Такива биха били именно ограничения, свързани със съотношението на отпуснатия кредит към стойност на обезпечението (LTV), със съотношението размер на кредита към разполагаемия доход (LTI) и съотношението разходи по обслужване на общите задължения към разполагаем доход при отпускане (DSTI).

Съвет за въвеждането на подобни мерки отправи и мисията на Международния валутен фонд в България в началото на годината.

ОИСР посочва още, че динамиката на лихвите в България ще следва паричната политика на еврозоната.

Икономическа прогноза

Иначе организацията повиши очакванията си за българската икономика с 0.8 пункта спрямо есенния си доклад и вече очаква 2.5% ръст тази година. За следващата година ОИСР повиши прогнозата с 0.1 пункт до 2.9% ръст. Очакванията са ръстът на потреблението да се забави, но да остане силен заради висок ръст на заплати и кредитиране. ОИСР обаче подчертава, че въпреки очакванията инфлацията да се забави тази година до 3%,

високият ръст на заплатите е пречка за по-бързото намаляване на инфлацията“.

ОИСР също така съветва за по-предпазлива фискална политика и изпълняване на ангажиментите по Плана за възстановяване, за да се извлекат пълните предимства от него.

Продължаващата политическа несигурност излага на риск планираните реформи и инвестиции“, отчита още ОИСР.