Жилищата ще започнат да поевтиняват още тази година

Ще има лек спад при цените на жилищата в София през последното тримесечие на 2018 г., а в началото на следващата година ще се усети по-сериозно. Към средата на 2019 г. може да очакваме 5-10% намаление на цените в определени райони. Това коментира Петър Сотиров, управител на имотната агенция ДОМИ пред Bloomberg TV Bulgaria.

„Повишаването на цените спря още в началото на лятото. Тогава се запази една стабилност на пазара. Дори има райони в София, в които цените леко тръгнаха надолу”, казва той.

По думите му в момента водещ е вторичният пазар „Има изключително много ново строителство, което се продава бързо на зелено, но в никакъв случай то не покрива нуждите на големите градове. Така че вторичният пазар е водещ. Малко са офертите на него, имотите се купуват бързо. Но от началото на лятото има отлив на купувачите, които изчакват по-изгодни цени“, казва Сотиров.

Той обясни, че през последните 3-4 години жилищата са поскъпнали до 30%, а най-сериозен ръст има през последната година – с над 10%, в зависимост от района.

Според него това се дължи на липсата на оферти и на проблемите на пазара за недвижими имоти след финансовата криза, които са се отразили сериозно на цените. „След 2013-2014 г., когато започнахме да излизаме от сериозната световна финансова криза, по-скоро се наблюдаваше тенденция на стабилност на пазара до 2016 г.. Тогава започнаха първите разговори за повишаване на цените и предстоящия бум. Много хора заеха изчаквателна позиция, доста имоти се запазиха извън пазара. Вторичният пазар също претърпя застой, което неминуемо доведе и до повишаване на цените“, обяснява експертът.