НСИ отчита по-малко въведени в експлоатация нови сгради

Националният статистически институт отчита спад във въведените в експлоатация сгради в периода април - юни 2023 г. Сигнал, който може би вещае, забавяне в жилищното строителство в страната. Въпреки това броят на жилищата на годишна база в сградите се увеличава. 

Предварителните данни на НСИ сочат, че София остава града с най-много сгради, получили акт 16. Друга интересна подробност е, че през разглеждания период тристайните жилища взимат превес над двустайните, които досега доминираха в жилищното строителство.

Припомняме, че Националното преброяване в страната разкри тенденцията, че въпреки експанзивното строителство, то близо 46% от жилищните сгради в България са необитавани.

Въведени в експлоатация сгради и жилища

През второто тримесечие на 2023 г. въведените в експлоатация сгради са 1180, а жилищата в тях – 5198. Спрямо второто тримесечие на 2022 г. сградите са със 17 по-малко, или с 1.4%, но жилищата в тях се увеличават с 1 121, или с 27.5%.

През пандемичните 2020-2021 г. броят на сградите, получили акт 16, бе значително по-скромен – между 800 и 900. Възходяща тенденция започва в края на 2021 г., когато НСИ отчете въведени в експлоатация 1329 сгради със 6 430 жилища в тях.

От въведените в експлоатация новопостроени жилищни сгради през разглеждания период със стоманобетонна конструкция са 75.3%, с тухлена - 20.9%, с друга - 3.6%, и с панелна - 0.2%.

Най-голям е относителният дял на новопостроените къщи (78.7%), следвани от жилищните кооперации (15.6%). В сравнение с второто тримесечие на 2022 г. се наблюдава намаление в броя на новопостроените къщи, докато броят на жилищните кооперации се увеличава.

София остава лидер

Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София (столица) – 204 сгради с 1 168 жилища, Пловдив - 163 сгради с 449 жилища, и Бургас - 130 сгради с 1 352 жилища в тях.

Припомняме, че през третото тримесечие на 2022 г., когато бе отчетен своеобразен рекорд в новопостроените жилища, Пловдив изпревари София по брой получени сгради с акт 16.

Най-голяма средна полезна площ на едно новопостроено жилище е регистрирана в областите Силистра - 212.9 кв. м, и София - 157.0 кв. м, а най-малка - в областите Бургас - 53.0 кв. м, и Велико Търново - 72.3 кв. метра.

Тристайните изпреварват двустайните

В периода април – юни 2023 г. делът на новопостроените жилища с три стаи (32.9%) преобладава пред този с две стаи (32%). Най-нисък остава делът на жилищата с шест и повече стаи – 4.2%.

Общата полезна площ на новопостроените жилища през второто тримесечие на 2023 г. е 500.1 хил. кв. м, или със 17.6% повече в сравнение със същото тримесечие на 2022 г., а жилищната площ се увеличава с 16.0 % и достига 395.9 хил. кв. метра.

Същевременно средната полезна площ на едно новопостроено жилище намалява от 104.3 кв. м през второто тримесечие на 2022 г. на 96.2 кв. м през същото тримесечие на 2023 година.