Габриела Махлелиева 
Туризъм
Влизането на България в Шенген ще раздвижи пазара на бизнес имоти
В София има прекалено много стари офис площи, които се нуждаят от преобразяване
~ 2 мин.
Влизането на България в Шенген ще окаже положително влияние на пазара на инвестиционни имоти. Това е мнението на Габор Борбели, директор CEE Research в CBRE, който взе участие в Balrec 2023, организирана от „Градът Медия Груп“.
Много е важно държавите от региона да се присъединят към Шенген възможно най-скоро, за да се възползват от всички предимства на това членство“, каза Борбели, анализирайки инвестиционния пазар в Централна и Източна Европа.
На същото мнение е и Владислав Христов, директор консултантски и брокерски услуги в MBL. Той смята, че влизането на България в Шенген ще покаже на международните инвеститори, че страната ни успява да се справи с определени трудности. И шенгенското пространство дава много големи възможности за развитие на бизнеса.
Според Борбели, София има потенциал за растеж на офис пазара, който да достигне нивата на други европейски столици. Проблемът на българската столица обаче е, че има прекалено много стари офис площи, които се нуждаят от преобразяване.
Наблюдението на Борбели върху пазара на бизнес имоти в региона на Централна и Източна Европа показва една нестабилна и много сложна ситуация. Най-потърпевши през 2023 г. бяха индустриалния и жилищен сегменти. В същото хотелският сегмент се развива много добре, включително и в България.
Този сегмент върви нагоре не само от инвестиционна гледна точка, но и от потребителска. Туристите се завръщат“, казва Борбели.
Според него, за да се развива успешно бизнесът, не трябва да се забравят и климатичните изменение, тъй като именно те могат да дадат тласък в друга посока на бизнес развитието. Той цитира изследване, което показва, че заради климатичните изменения през 2050 г. София ще прилича на Мароко по отношение на климата. Затова трябва да се мисли в посока промяна и на продуктите, които се предлагат.
В дългосрочен план има кумулативен напредък. Пазарите се разрастват неимоверно много. За 20 години пазарът (бел. ред. – на бизнес имоти) в България се разрасна с 50%“, казва Габор Борбели.
