Airbnb и Booking вече директно предават информация на българските власти

Считано от 20 май пазарът на краткосрочни наеми в България и цяла Европа навлиза в изцяло нов етап на регулация. От днес официално влиза в сила европейският регламент, който задължава гиганти като Airbnb и Booking да осъществяват директен и автоматизиран обмен на данни с националните власти. За България това означава пълна софтуерна интеграция с Единната система за туристическа информация (ЕСТИ) и системите на НАП.

Досегашният фрагментиран контрол, разчитащ основно на добросъвестността на домакините, се заменя от строг дигитален филтър. Платформите вече ще изпращат регулярни отчети към държавата за точния брой реализирани нощувки и гости. Въвеждането на фиктивни регистрационни номера става невъзможно, тъй като софтуерът ще проверява легитимността им в реално време, а нередовните обяви ще бъдат деактивирани и скривани от потребителите до пълното им узаконяване.

Промяната ще засегне огромен дял от сектора – данните сочат, че в национален мащаб нерегламентираният пазар достига 50%, а само в София около една трета от активните обяви (над 1000 обекта) досега са оперирали в „сивата зона“. Принудителното изсветляване ще наложи нови разходи за собствениците под формата на данъци, такси и осигуровки, което се очаква да доведе до балансиране на пазара и изравняване на цените нагоре.

Напомняме, че екипът ни вече разгледа подробно предстоящите ефекти от тези регулаторни промени. Според експерти в бранша тези регулаторни промени ще доведат до изчистване на пазара от нелоялната конкуренция, но и до поскъпване на краткосрочното настаняване в София с поне 15%. Също така паралелно с новите административни тежести, секторът преминава през дълбока корпоративна и технологична трансформация, в която преминаването към професионално управление и внедряването на „умни“ устройства в домовете се превръщат в задължително условие за оцеляване в конкурентната среда.