Имотният пазар във Великобритания потъва

Жилищният пазар във Великобритания очевидно се изправя пред сериозна криза, тъй като броят на продадените жилища тази година се очаква да достигне най-ниските си нива от 2012 г. насам, съобщават от компанията за недвижими имоти Zoopla.

В доклада на компанията се казва, че приблизителният спад в продажбите тази година в сравнение с 2022 г. е 23% като очакванията са за завършени около един милион транзакции през настоящата година.

Търсенето на жилища през последните четири седмици е намаляло с 34% в сравнение със средната стойност за последните пет години, тъй като по-високите ипотечни лихви и натискът върху разходите за живот натежават  на пазара, казват от Zoopla.

Спадът в продажбите идва на фона на забавяне на растежа на цените на жилищата. Според националната статистика средната цена на къща в Обединеното кралство е 288 000 паунда през юни, което е с 5000 паунда повече от същия период на предходната година, но с £5000 под последния пик през ноември 2022 г.

Въпреки че цените на жилищата отбелязаха лек ръст, продажбите бяха засегнати най-силно от по-високите разходи за заеми, казва Ричард Донел, изпълнителен директор на Zoopla.

Лихвите по ипотечните кредити започнаха да падат бавно, но трябва да паднат под 5%, преди да видим повишен апетит за покупка на нов дом през втората половина на 2023 г.“, казва Донъл цитиран от CNBC.

Броят на сделките със средства в брой се очаква да паднат с около 1% в сравнение с година по-рано, изчислява Zoopla, докато броят на продажбите посредством ипотека може да намалеят с 28%, тъй като купувачите на жилища са изправени пред по-високи ипотечни лихви.

Английската централна банка повиши лихвените проценти за 14-ти пореден път на 3 август, с което цифрата, която е в основата на повечето лихви по ипотечните заеми, достигна 15-годишен връх от 5.25%.

Лихвите по ипотечните кредити започнаха да падат, но остават високи, като средният лихвен процент за 2-годишна фиксирана ипотека е 6.7% за седмицата от 21 август, съобщава онлайн компанията за недвижими имоти Rightmove. Това е спад от 0.2% спрямо предходната седмица.